Chapa de acero conformada en perfiles trapezoidales o corrugados. Más del 70% de las naves industriales y bodegas en Chile operan bajo cubiertas metálicas. La plancha rara vez falla por sí sola; más del 90% de las filtraciones se concentran en las fijaciones, traslapes y hojalaterías perimetrales.
Instalado ampliamente por su rapidez de montaje, bajo peso por metro cuadrado y alta capacidad estructural para salvar grandes luces entre costaneras.
| Tipo de Acero | Composición Técnica | Comportamiento en Chile | Vida Útil Estimada |
|---|---|---|---|
| Zincalum (Aluzinc) | 55% Aluminio / 43.4% Zinc / 1.6% Silicio | Estándar predominante actual; alta resistencia a la corrosión galvánica y atmosférica. | 30–50 años |
| Acero Galvanizado | Recubrimiento de 100% Zinc por inmersión | Instalaciones con más de 15 años. Propenso a oxidación roja donde se agota la capa de zinc. | 20–35 años |
| Acero Prepintado | Pintura poliéster horneada sobre Zincalum | Aporte estético y protección inicial; la radiación solar degrada la película exigiendo repintado técnico. | 25–40 años |
| Aluminio Estructural | Aleaciones de aluminio resistentes | Especial para borde costero o ambientes con vapores de cloruros y ácidos agresivos. | 40–60 años |
Una de las malas prácticas más graves detectadas en techumbres industriales chilenas es la instalación de tornillos autoperforantes en el valle del perfil trapezoidal. El valle es el canal por donde escurre el caudal máximo de agua de lluvia. Al perforar el valle, cualquier micro-holgura o resecamiento de la golilla de goma produce filtración inmediata hacia el interior. En perfiles de alta greca, la fijación debe ejecutarse en la cresta del trapecio mediante golillas sobredimensionadas con respaldo de acero galvanizado o caballetes de apoyo según recomendación del fabricante.
El colapso de una cubierta metálica casi nunca es repentino; comienza con síntomas invisibles desde el interior de la planta.
Las golillas de neopreno o EPDM sufren vulcanización prematura por radiación UV. Al perder elasticidad, el agua penetra por la rosca hacia las costaneras inferiores.
La gran oscilación térmica día-noche en Chile genera contracción y expansión que afloja los tornillos de costura lateral, permitiendo la succión de agua por capilaridad.
La acumulación de polvo industrial y hojas en las canales de evacuación provoca empozamiento y corrosión acelerada en el fondo de las hojalaterías.
Contacto directo con tuberías de cobre de aire acondicionado, plomo o agua de condensación ácida que destruye la película pasivadora del Zincalum.
El diagnóstico define el alcance de la intervención para asegurar máxima durabilidad con la menor inversión de capital (CAPEX).
Sustitución de fijaciones deterioradas por tornillos autoperforantes sobredimensionados con golillas de EPDM vulcanizado de alta resiliencia. Sellado elástico de traslapes longitudinales y cumbreras con polímeros MS.
Tratamiento de todos los puntos singulares (tornillos, traslapes y pasamuros) con malla de poliéster embebida en mástique elastomérico de alta viscosidad, creando una barrera impermeable flexible sobre cada punto de fijación.
Lavado industrial a presión, pasivación química de óxidos superficiales y proyección mecanizada de membrana continua de silicona o poliuretano reflectivo sobre la totalidad de la cubierta. Garantías extendidas de 10 a 15+ años sin retechar.
Criterios de registro documental exigidos a nuestras cuadrillas en cada intervención sobre cubiertas metálicas.
No gaste millones en un retechado que puede evitarse. Nuestro equipo de ingenieros inspeccionará su cubierta metálica y le entregará un plan de extensión de vida útil garantizado.